¿Cuántas veces has escuchado eso de que el seguro de vida vinculado a la hipoteca es obligatorio? A este despacho nos han llegado este tipo de consultas para reclamar la vinculación de un producto que, aunque es recomendable, en ningún caso debe ser obligatorio para la concesión de la hipoteca.
Lo que hay que saber de los seguros vinculados a la hipoteca
Los seguros de vida que se vinculan a la hipoteca cumplen con un papel fundamental para el consumidor, ya que en caso de fallecimiento, invalidez y otras causas, como puede ser el desempleo, queda cubierta la deuda de la hipoteca, una parte de ella o ciertas cuotas, proporcionando una protección al hipotecado.
Por otro lado, sirve de bonificador en un gran número de hipotecas, rebajando el tipo de interés y beneficiando a la persona que solicita una hipoteca.
Pero, aunque es recomendable tener un seguro de vida para cubrir ciertas contingencias, eso no quiere decir que la entidad bancaria te pueda imponer el seguro de vida como requisito para la concesión de la hipoteca.
Además, hay que revisar que las condiciones no sean abusivas, ya que se han dado casos de seguros de vida a prima única, que se pagan de golpe por todos los años de la hipoteca, que han supuesto un porcentaje muy grande de la financiación. Si este es tu caso, debes saber que puedes reclamar el seguro de vida vinculado a la hipoteca.
La sentencia que declara ilegal la obligatoriedad del seguro de vida para la hipoteca
Ante tal situación los consumidores están recibiendo sentencias que les dan la razón acerca de ello.
Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Barcelona ha dado la razón a los clientes afectados que, en el momento de firmar el préstamo hipotecario, el banco les ofrecía un seguro de vida a 20 años, que se pagaba de una sola vez, y aseguraba que se bajaba el tipo de interés, pero realmente se incluía dentro de la financiación.
Lo anterior supone para el consumidor pagar un precio muy elevado por un seguro de vida que, además, está financiado al precio de la hipoteca, con lo cual el juzgado lo ha considerado como abusivo.
Pero no sólo ha sucedido en Barcelona. Son muchos los casos en toda la geografía española en los que los tribunales están dando la razón a los clientes que les han obligado a contratar un seguro de vida para la hipoteca, considerándolo abusivo.
El Juzgado de Primera Instancia de Cádiz, en la Sentencia 1.176/2023, de 29 de mayo de 2023, dio la razón a un matrimonio que pagó un seguro de vida de 10 años, ya que se vinculaba a la concesión de la hipoteca. Sin éste, no había financiación. En este último caso, la entidad bancaria fue condenada a devolver todo el importe de la prima del seguro de vida, que ascendía a 6.046 euros, más los intereses legales.
¿Qué hacer si la entidad bancaria te obligó a contratar un seguro de vida vinculado a la hipoteca o consideras que éste es abusivo?
Desde el despacho tenemos experiencia en reclamaciones contra entidades bancarias por abusos cometidos contra los consumidores.
Nuestros clientes han visto como el Juzgado les ha dado la razón en diferentes procedimientos como las cláusulas suelo.
Por ello, si tu banco te ha obligado a contratar un seguro de vida con la hipoteca o, aunque no lo haya hecho, las condiciones de éste son abusivas, te invitamos a que contactes con nosotros a través del siguiente formulario, para así poderte ayudar.
Cristina Aguilar 